*Neu saniertes Mehrfamilienhaus in HU-Mittelbuchen*

Die Immobilie befindet sich im Hanauer Stadtteil Hanau-Mittelbuchen. Mittelbuchen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Hanauer Norden und verbindet den Charme eines gewachsenen Ortskerns mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets.
Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von einer ruhigen, überwiegend wohnwirtschaftlichen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie historischen Gebäuden des alten Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Stadtteil vorhanden und bequem erreichbar.
Die Hanauer Innenstadt mit ihrem umfangreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Kulturangebot liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A45 und A66 bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Frankfurt am Main, Offenbach am Main und Aschaffenburg. Zudem sorgen Busverbindungen für eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz.
Besonders hervorzuheben ist die naturnahe Lage des Stadtteils. Die umliegenden Feld- und Grünflächen sowie verschiedene Spazier- und Radwege bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Dadurch eignet sich die Wohnlage gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre attraktive Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung innerhalb der wirtschaftsstarken Metropolregion Rhein-Main aus.

Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1953 mit einer Wohnfläche von 218 m² und einer Grundstücksfläche von 300 m² bietet genügend Platz für eine große Familie oder eine Wohngemeinschaft. Das Gebäude erstreckt sich über vier Wohneinheiten. Zwei Garagen stehen zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

Die einzelnen Wohnungen des Hauses sind optimal gestaltet. Die Zimmer sind hell und freundlich eingerichtet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Badezimmer sind gefliest und mit Armaturen ausgestattet. Die Küche ist geräumig und funktional eingerichtet und lädt zum Kochen ein. Der Hofbereich lädt ein zum Entspannen und bietet Platz für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden.

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2025 komplett saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ausstattung, die großzügigen Räumlichkeiten und die praktische Aufteilung machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für eine große Familie oder als Kapitalanlage. Die Lage direkt im Ortskern in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln rundet das Angebot ab.

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