Außenansicht
Bad
Essbereich
Essbereich
Garten
hintererFlur
Schlafbereich
Schlafzimmer
Terrasse
Treppe zum Keller
Wohnbereich
Wohnen
Außenbereich
***Bungalow-mit durchdachtem Grundriss***
Eckdaten
- Art Bungalow
- Lage 63486 Bruchköbel
- Kaufpreis 530.000,00 €
- Wohnfläche ca. 143 m²
- Grundstück ca. 557 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1971
- Etagenzahl 1
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 6 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6851
- Provision 3,57 % inkl. 19% MwSt
Immobilie
Dieser gepflegte, eingeschossige Bungalow überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine familienfreundliche Struktur. Mit rund 140 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für eine Familie mit zwei Kindern und zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss und kurze Wege aus.
Wohn- und Essbereich
Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer, das sich zur Südseite hin orientiert und mit großen Fensterflächen ausgestattet ist – ideal für sonnendurchflutete Nachmittage und den Zugang zur Terrasse. Direkt angeschlossen ist das offene Esszimmer, das mit der Küche verbunden ist.
Privater Schlafbereich
Der private Bereich des Hauses liegt getrennt vom Wohntrakt. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, sowie das geräumige Elternschlafzimmer. Vom Elternschlafzimmer aus haben Sie auch Zugang zur Terrasse. Alle Schlafräume sind über den zentral gelegenen Flur erreichbar. Das Badezimmer liegt ideal zwischen den Schlafzimmern und ist mit WC, Waschbecken und Dusche/Badewanne ausgestattet.
Eingangsbereich und Nebenräume
Der einladende Eingangsbereich (Diele) bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt sowohl in den Wohnbereich als auch zu den Schlafräumen. Ein separates Gäste-WC befindet sich direkt im Eingangsbereich. Der Zugang zum Keller oder Dachboden ist über eine zentrale Treppe möglich (vermutlich in der Diele eingezeichnet).
Außenbereich
Die großzügige Terrasse (T), die sich über zwei Hausseiten erstreckt, lädt zum Verweilen im Freien ein. Sie ist vom Wohnzimmer und dem Essbereich zugänglich. Das Haus ist von einem umlaufenden Garten umgeben, der sowohl Privatsphäre als auch Platz für Freizeitgestaltung bietet.
Lage
Das Objekt befindet sich in Brucköbel- Oberissigheim in wunderschöner ruhiger Feldrandlage. Oberissigheim ist ein Stadtteil von Bruchköbel im hessischen Main-Kinzig-Kreis. Es liegt etwa 7 Kilometer nordwestlich der Hanauer Innenstadt und ist von sanften Hügeln umgeben . Die Ortschaft befindet sich auf einer Höhe von etwa 121 Metern über Normalnull.
Mit einer Fläche von 4,59 Quadratkilometern und rund 1.270 Einwohnern (Stand 2022) zählt Oberissigheim zu den kleineren Stadtteilen Bruchköbels . Das Ortsbild ist geprägt von einer dörflichen Struktur mit Fachwerkhäusern und landwirtschaftlich genutzten Flächen.
Ein markantes Wahrzeichen des Ortes ist die evangelische Kirche an der Langstraße, die von einem Brunnen auf dem Platz davor ergänzt wird . Die Kirche stammt in Teilen aus dem 15. Jahrhundert und wurde nach einem Brand im Jahr 1637 wieder aufgebaut .
Oberissigheim ist über die Buslinie MKK-33 an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, die Verbindungen nach Niederissigheim, Bruchköbel und Hanau bietet . Zudem wird der Stadtteil derzeit mit Glasfaserleitungen erschlossen, was die digitale Infrastruktur verbessert .
Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, und die Nähe zu größeren Städten wie Hanau und Frankfurt am Main macht Oberissigheim zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.Das
Ausstattung
– Bungalow
– Terrasse
– großzügiger Wohn- und Essbereich
– Einbauküche
– Wohnbereich mit Stäbchenparkett
– Fenster mit Doppelverglasung
– Heizung 2024 erneuert
– Garten
– Garage
– Nutzflächen im Keller
– geräumiger Abstellkeller
– Wasch- und Trockenraum
– Heizkeller
Sonstiges
Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.
Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können Sie uns selbstverständlich über die Kontaktseite anschreiben.
Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie auf www.beller-immobilien.de
Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieausweis erstellt am 03.06.2025
- Energieausweis gültig bis 03.06.2035
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.