***Die ideale Wohnung für die Familie mit Blick ins Grüne***

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Andrea Beller Immobilien
Vorderstr. 23, 61130 Nidderau
Verena Jung

Wohnbereich

Balkon

Ausblick vom Wohnzimmer

Küche

Wohnbereich

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Arbeitszimmer

Kinderzimmer

Gäste-WC

Garage

Treppenhaus

***Die ideale Wohnung für die Familie mit Blick ins Grüne***

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 63486 Bruchköbel
  • Kaufpreis 284.000,00
  • Hausgeld 536,00
  • Wohnfläche ca. 97
  • Zimmer 4
  • Baujahr 1974
  • Etagenzahl 3
  • Etage 2
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.09.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Bodenbelag Fliesen Laminat Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6751
  • Provision 3,57 %, inkl. 19 % MwSt.

Immobilie

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten 8-Parteienhaus, das 1974 erbaut wurde. Auf ca. 97m² Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnkomfort mit viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten.
Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der reichlich Platz für eine stilvolle Garderobe bietet.

Zur Linken finden Sie ein Gäste-WC: Geradeaus weiter gelangen Sie in den großzügigen Essbereich, der auch der Mittelpunkt der Wohnung darstellt. Von dort gelangen Sie ebenfalls in den Küchenbereich, Wohnbereich, sowie im hinteren Bereich der Wohnung die beiden Schlafräume, sowie das Badezimmer. Ein weiteres Zimmer ist über ein Durchgangszimmer erreichbar.
Das Highlight ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon und Blick ins Grüne.

Zur Wohnung gehört auch noch ein Hobbyraum, den Sie optimal als Homeoffice nutzten können. Ein Anschluss für eine Küche ist ebenfalls vorhanden.

Lage

Die hervorragende Infrastruktur von Bruchköbel umfasst Ärzte, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich in Bruchköbel vorhanden und auch fußläufig zu erreichen.

Bruchköbel liegt Östlich von Frankfurt und im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und 2 km nördlich von Hanau.
Bruchköbel grenzt im Norden an die Stadt Nidderau, im Nordosten an die Gemeinde Hammersbach, im Osten an die Gemeinde Neuberg, im Südosten an die Gemeinde Erlensee, im Süden und Westen an die Stadt Hanau sowie im Nordwesten an die Gemeinde Schöneck.
Die Stadtteile Roßdorf, Butterstadt, Oberissigheim und Niederissigheim bilden zusammen die Stadt Bruchköbel.
Mit 20.646 Einwohnern ist Bruchköbel eine sehenswerte, doch eher kleine Stadt.
Bruchköbel hast eine ausgeprägte und gute Infrastruktur.

Von Bruchköbel haben Sie direkten Anschluss an die Bundesstraße B45 und in nächster Nähe einen Autobahnanschluss an die A66 und die A45.
Auch öffentliche Verkehrsmittel, wie Omnibusse bringen Sie in die nächst größere Stadt Hanau, sowie in fast alle umliegenden Dörfer und Städte.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Eine Kindertagesstätte und ein Spielplatz sind fußläufig erreichbar, Grundschulen, sowie eine weiterführende Schule finden Sie ebenfalls in Bruchköbel vor.

Ausstattung

– Einbauküche
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Gäste-WC
– elektr. Rollläden
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Fahrradraum
– Wasch- und Trockenraum
– Keller
– Hobbyraum ca. 17 m²
-Gartenmitbenutzung
– Garage

Keller Möbliert Rollstuhlgerecht Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.

Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können Sie uns selbstverständlich über die Kontaktseite anschreiben.
Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie auf www.beller-immobilien.de

Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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