Wohnbeispiel
Straßenansicht
Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Treppenhaus
Balkon
Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
3. Schlafzimmer
Badezimmer
Arbeitsbereich
**Einfamilienhaus mit großem Grundstück**
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 63486 Bruchköbel
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Wohnfläche ca. 112 m²
- Grundstück ca. 814 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1967
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.04.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag PVC Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6131
- Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Immobilie
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Bruchköbel Ortsteil Roßdorf. Es erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche, die ausreichend Platz für Koch- und Essbereiche bietet. Das angrenzende, Wohn-und Esszimmer öffnet sich zur Terrasse und schafft einen harmonischen Übergang zum Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer.
Über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei flexibel nutzbare Zimmer beherbergt. Ob Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – hier findet jede Nutzungsidee ihren Platz. Ein gut ausgestattetes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort.
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bruchköbel.Roßdorf. Bruchköbel liegt östlich von Frankfurt und im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und 2 km nördlich von Hanau.
Bruchköbel grenzt im Norden an die Stadt Nidderau, im Nordosten an die Gemeinde Hammersbach, im Osten an die Gemeinde Neuberg, im Südosten an die Gemeinde Erlensee, im Süden und Westen an die Stadt Hanau sowie im Nordwesten an die Gemeinde Schöneck.
Die Stadtteile Roßdorf, Butterstadt, Oberissigheim und Niederissigheim bilden zusammen die Stadt Bruchköbel.
Mit 20.646 Einwohnern ist Bruchköbel eine sehenswerte, doch eher kleine Stadt.
Bruchköbel hat eine ausgeprägte und gute Infrastruktur.
Im nur 10 Minuten gelangen Sie mit der Hessischen Landesbahn vom Bruchköbeler Bahnhof zum Hanauer Hbf. Zudem haben Sie die Möglichkeit mit den Omnibussen 33, 562, 563 in die umliegenden Städte und Gemeinden zu kommen.
Von Bruchköbel haben Sie direkten Anschluss an die Bundesstraße B45 und in nächster Nähe einen Autobahnanschluss an die A66 und die A45.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in mittelbarer Nähe.
Kindertagesstätte und Schulen finden Sie in Bruchköbel vor.
Bruchköbel-Roßdorf. Bushaltestelle ca. in 5 Minuten Fußweg.
Ausstattung
– Balkon
– Terrasse
– voll unterkellert
– großer Garten
– Garage
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Andrea Beller Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.
Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.