Wohnbeispiel
Straßenansicht
Garten
Wohnzimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Treppenhaus
Balkon
Schlafzimmer
2. Schlafzimmer
3. Schlafzimmer
Badezimmer
Arbeitsbereich
IMG_2019
Küche/DG
Schlafraum/DG
Bad/DG
**Einfamilienhaus mit viel Platz**
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 63486 Bruchköbel
- Kaufpreis 449.000,00 €
- Wohnfläche ca. 127 m²
- Grundstück ca. 814 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1967
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.08.2025
- Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag PVC Fliesen
- Ausstattung des Bades Fenster Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6856
- Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf einer Grundstücksfläche von 814 m² erstreckt sich das zweigeschossige Gebäude mit einer Wohnfläche von 112 m². Es verfügt über eine Zentralheizung, einen Keller, eine Terrasse, einen Balkon, zwei Garagen und einen Parkplatz.
Im Inneren des Hauses finden Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für eine Familie und lädt zum Wohlfühlen ein. Der Balkon bietet einen schönen Ausblick und lädt zum Verweilen im Freien ein. Die praktische Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und dennoch ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der große Garten lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für Spiel und Spaß im Freien. Dieses Einfamilienhaus ist ideal für Familien, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen, in dem sie sich wohlfühlen können.
Lage
Das Haus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bruchköbel.Roßdorf. Bruchköbel liegt östlich von Frankfurt und im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und 2 km nördlich von Hanau.
Bruchköbel grenzt im Norden an die Stadt Nidderau, im Nordosten an die Gemeinde Hammersbach, im Osten an die Gemeinde Neuberg, im Südosten an die Gemeinde Erlensee, im Süden und Westen an die Stadt Hanau sowie im Nordwesten an die Gemeinde Schöneck.
Die Stadtteile Roßdorf, Butterstadt, Oberissigheim und Niederissigheim bilden zusammen die Stadt Bruchköbel.
Mit 20.646 Einwohnern ist Bruchköbel eine sehenswerte, doch eher kleine Stadt.
Bruchköbel hat eine ausgeprägte und gute Infrastruktur.
Im nur 10 Minuten gelangen Sie mit der Hessischen Landesbahn vom Bruchköbeler Bahnhof zum Hanauer Hbf. Zudem haben Sie die Möglichkeit mit den Omnibussen 33, 562, 563 in die umliegenden Städte und Gemeinden zu kommen.
Von Bruchköbel haben Sie direkten Anschluss an die Bundesstraße B45 und in nächster Nähe einen Autobahnanschluss an die A66 und die A45.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in mittelbarer Nähe.
Kindertagesstätte und Schulen finden Sie in Bruchköbel vor.
Bruchköbel-Roßdorf. Bushaltestelle ca. in 5 Minuten Fußweg.
Ausstattung
– Balkon
– Terrasse
– voll unterkellert
– großer Garten
– 2 Garagen
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Andrea Beller Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.
Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.