Wohnbereich
Wohnen
Küche
Küchenbereich
vorderer Flur
Kinderzimmer
Duschbad
Badezimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Loggia
Ideal für Paare &Familien-3 Zimmer mit Charme
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 63486 Bruchköbel
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Hausgeld 320,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1972
- Etagenzahl 8
- Etage 4
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6854
- Provision 3,57 %,inkl. 19 % MwSt
Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Flächen. Sie eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das mit ca. 30 m² viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Von hier aus gelangt man auf die Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die Küche. Durch die offene Verbindung zwischen Küche und Wohnzimmer entsteht ein offenes, einladendes Wohngefühl.
Das Schlafzimmer misst ca. 16 m² und bietet genügend Raum für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kinderzimmer, welches sich auch wunderbar teilen lässt (siehe Grundriss). Beide Räume eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie ein Waschbecken. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Der zentrale Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet Platz für Garderobe und Stauraum.
Die Wohnung bietet insgesamt ein angenehmes, großzügiges Wohnambiente mit durchdachter Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Licht legen.
Lage
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer schönen Wohnlage von Bruchköbel. Ideal auch für Familien, da Spielplätze, Kindergarten in unmittelbarer Umgebung sind. Ein Supermarkt ist auch fußläufig zu erreichen, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie ebenfalls in gut erreichbarer Nähe.
Bruchköbel ist eine dynamisch gewachsene Stadt am Rande der sanft auslaufenden Hügel von Spessart und Vogelsberg. Im Osten des Rhein-Main- Gebietes ist die 21.000 Einwohner zählende Stadt ein bevorzugter Lebens-Mittelpunkt . Die Kernstadt und ihre vier Stadtteile verbinden die Vorzüge einer modernen Stadt mit dem ländlichen Charme idyllischer Dorfkerne. Bruchköbel ist von überall leicht zu erreichen. Über die direkt anliegende A66 erreicht man von Bruchköbel die A45 und damit die Autobahnanschlüsse nach Norden und Süden in fünf Minuten. In 15 Minuten Entfernung liegt das P+R in Frankfurt Bergen-Enkheim mit U-Bahnanschluss in die Frankfurter City. Hanau Hauptbahnhof, mit S-Bahn, IC- und ICE-Anschluss, erreicht man in fünf Minuten ab Bruchköbel Bahnhof. Zudem verbinden zwei Buslinien Bruchköbel mit der Hanauer Innenstadt im Viertelstundenrhythmus. In 30 Minuten erreicht man den Flughafen Frankfurt am Main.
Ausstattung
– Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
– Badezimmer mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC
– Loggia
– Fahrradkeller
– Keller
– Garage
– Fenster mit Isolierverglasung
– Gartenmitbenutzung
Sonstiges
Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.
Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.
Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 272 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.10.2023
- Energieausweis gültig bis 04.06.2025
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.