**lichtdurchtflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon**

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Andrea Beller Immobilien

Vorderstr. 23, 61130 Nidderau

info@beller-immobilien.de

Verena Jung

+49 170 3110484

lichtdurchtflutete Dachgeschosswohnung mit Balkon

Eckdaten

Art Dachgeschosswohnung
Lage 63486 Bruchköbel
Miete zzgl. NK 1.100,00 €
Warmmiete 1.380,00 €
Nebenkosten 280,00 €
Wohnfläche ca. 118 m²
Zimmer 3
Baujahr 1998
Etagenzahl 3
Etage 1
Heizungsart Fußbodenheizung
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Kaution 3300 €
Haustiere erlaubt nein
Stellplatzmiete 50,00 €
Verfügbar ab 01.04.2025
Fahrzeit Hauptbahnhof 8 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
Fahrzeit nächster Flughafen 30 min
Bodenbelag Fliesen
Ausstattung des Bades Dusche Fenster Badewanne
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6812

Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus in ruhiger Wohngegend von Bruchköbel. Der Grundriss bietet viel Raum. Vom Eingangsbereich aus können alle Räume betreten werden: Ein weiträumiger Wohn- und Essbereich, von dem Sie die Küche, sowie den Balkon betreten können. Die moderne Einbauküche bietet Ihnen viel Stauraum und darüber haben Sie die Möglichkeit für eine kleine Sitzecke. Ein Zimmer, das als Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres geräumiges Zimmer mit großen Fenstern. Im hellen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche gibt es eine Nische für eine Waschmaschine und evtl. einen Trockner. Durch die leichte Hanglage bietet die Wohnung eine schöne Aussicht. Der Balkon mit Markise kann vom Wohnzimmer aus betreten werden. Die Westlage ermöglicht den Blick auf schöne Sonnenuntergänge und den gepflegten Garten. Alle Räume verfügen über separat steuerbare Fußbodenheizungen und elektrische Rollläden.

Lage

Bruchköbel liegt östlich von Frankfurt und im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und 2 km nördlich von Hanau.
Bruchköbel grenzt im Norden an die Stadt Nidderau, im Nordosten an die Gemeinde Hammersbach, im Osten an die Gemeinde Neuberg, im Südosten an die Gemeinde Erlensee, im Süden und Westen an die Stadt Hanau sowie im Nordwesten an die Gemeinde Schöneck.
Die Stadtteile Roßdorf, Butterstadt, Oberissigheim und Niederissigheim bilden zusammen die Stadt Bruchköbel.

Mit ca. 22.000 Einwohnern ist Bruchköbel eine sehenswerte, doch eher kleine Stadt.

Bruchköbel hat eine ausgeprägte und gute Infrastruktur.
Die Wohnung hat nur 2 Gehminuten zum Bruchköbeler Bahnhof. In nur 10 Minuten gelangen Sie mit der Hessischen Landesbahn vom Bruchköbeler Bahnhof zum Hanauer Hbf. Zudem haben Sie die Möglichkeit mit den Omnibussen 33, 562, 563 in die umliegenden Städte und Gemeinden zu kommen.

Von Bruchköbel haben Sie direkten Anschluss an die Bundesstraße B45 und in nächster Nähe einen Autobahnanschluss an die A66 und die A45.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in mittelbarer Nähe.
Kindertagesstätte und Schulen finden Sie in Bruchköbel

Ausstattung

– neue Einbauküche
– Wohn- und Schlafbereich komplett gefliest
– Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
– Balkon
– separat steuerbare Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tageslicht-Keller ( 10 qm)
– Stellplatz direkt am Haus

Keller Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie uns folgende Angaben mitzuteilen:
– Anzahl der Mieter
– berufliche Tätigkeit
– mögliches Einzugsdatum

Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl weiterer interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.

Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können Sie uns selbstverständlich über die Kontaktseite anschreiben.
Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie auf www.beller-immobilien.de.

Energieausweisangaben

Heizungsart Fußbodenheizung