Wohnzimmer
Balkon
Küche
Schlafzimmer
Bad
Arbeitszimmer
Gäste-WC
Flur
Nachbarschaftliches Miteinander in hochwertig sanierter 3-Zimmerwohnung in Hanau-Rosenau
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 63452 Hanau
- Miete zzgl. NK 1.040,00 €
- Warmmiete 1.340,00 €
- Nebenkosten 300,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1971
- Nutzfläche ca. 4 m²
- Etagenzahl 3
- Etage 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Kaution 3120 €
- Haustiere erlaubt nein
- Stellplatzmiete 50,00 €
- Bezugstermin 15.02.2026
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Bodenbelag Fliesen, Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche, Fenster
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6913
Immobilie
Das gepflegte 8-Parteien Haus ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft. Die Wohnung eignet sich für Alleinstehende und Paare, die eine hochwertige Ausstattung und ein gepflegtes Ambiente wertschätzen.
Als erste Mieter nach der Sanierung erwarten Sie hochwertige Bodenbeläge, elektrische Rollläden, neue Türen und ein modernes Bad. Die westwärts ausgerichtete, großzügige Loggia sorgt für eine helle, angenehme Wohnatmosphäre.
Lage
Begehrte, ruhige Wohnlage
Supermärkte, sowie Bushaltestellen fußläufig erreichbar.
Die Innenstadt oder die Parkanlagen von Wilhelmsbad oder Schloss Philippsruhe sind in 10 Minuten mit Fahrrad oder Bus erreichbar.
Autobahnanbindung an die A66, A45, A3 in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
*** Tageslichtbad mit Dusche
*** Gäste-WC
*** große Loggia
*** Abstellkammer im Flur
*** elektrische Rollläden
*** Keller
*** KFZ-Stellplatz kann angemietet werden
*** Fahrradabstellplatz
*** Stellplatz für Waschmaschine und Trockner in gemeinschaftlichem Waschkeller
*** neue Gastherme (2023)
Sonstiges
Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.
Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per E-Mail. Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, bitten wir Sie uns folgende Angaben mitzuteilen:
– Anzahl der Mieter
– berufliche Tätigkeit
– Mietdauer
– mögliches Einzugsdatum
***Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.
Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können Sie uns selbstverständlich über die Kontaktseite anschreiben.
Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie auf www.beller-immobilien.de***
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.