***Traumwohnung mit Wintergarten im schönen Mathildenviertel***

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Andrea Beller Immobilien
Vorderstr. 23, 61130 Nidderau
Verena Jung

Außenansicht

Wohnbeispiel

Badezimmerbeispiel

Ansicht

***Traumwohnung mit Wintergarten im schönen Mathildenviertel***

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 63065 Offenbach
  • Kaufpreis 356.139,50
  • Wohnfläche ca. 56
  • Zimmer 2
  • Baujahr 2024
  • Etagenzahl 5
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Fernwärme
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC nein
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 23.000,00
  • Bezugstermin 31.12.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 6747

Immobilie

Endlich kann Ihr Traum von einer eigenen Immobilie in Erfüllung gehen! Im charmanten Mathildenviertel in Offenbach entstehen derzeit 82 Eigentumswohnungen. Die sorgfältig geplanten Grundrisse überzeugen in vielerlei Hinsicht und bietet Ihnen verschiedene Wohnungsgrößen zwischen 45 und 82 m² an. Sie haben die Möglichkeit eine 2 oder 3 Zimmerwohnung zu wählen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Grundrissen. Für den perfekten Wohnkomfort verfügen sämtliche Wohnungen über einen großzügigen Außenbereich — als Balkon, Wintergarten, Terrasse oder kleiner Garten.
Die begrünten Höfe mit verschiedenen Spiel- und Freizeitflächen bietet den Bewohnern einen Park- ähnlichen Rückzugsort vom stressigen Alltag.

Lage

Die verkehrsgünstige Lage des Bauprojekts bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung und städtischen Komfort und ist nur wenige Minuten fußläufig zum Mainufer entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich innerhalb von jeweils maximal 5 Gehminuten entfernt ein Supermarkt, und zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Diese zentrale Lage ist gleichermaßen attraktiv für Kapitalanleger und Eigennutzer.

Bus uns S-Bahn, mit denen Sie schnell nach Frankfurt oder Hanau fahren können, liegen nur wenige Fußminuten entfernt. Dies trifft auch auf den Hauptbahnhof zu.
Ein sehr schönes Schwimmbad befindet sich auf der Rosenhöhe. Der Flughafen Frankfurt ist über die Autobahn A3 in kurzer Zeit zu erreichen.

Ausstattung

Individualisierung – Gestallten Sie das Objekt nach Ihrer Vorstellung
∙ Ausstattung in Markenqualität
∙ Möblierung auf Wunsch
∙ bodentiefe Fenster
∙ Bad mit Dusche und Waschmaschinenstellplatz
∙ offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten
∙ Schlafbereich mit Zugang zum Wintergarten
∙ Nachhaltig heizen dank Fernwärme
∙ Energieeffizient
∙ jede Wohnung verfügt über einen Außenbereich
∙ Barrierefrei
∙ Hausmeister- und Reinigungsservice

*Sollten wir Interesse geweckt haben, können wir Ihnen gerne eine detaillierte Baubeschreibung der Wohnung zusenden*


optionale Mehrkosten:
– Einbauküche inkl. Spülmaschine 5.950,00 €
– Preis pro Stellplatz 23.000,00 €
– Preis pro Behindertenstellplatz 17.500,00 €

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Fernwärme
  • Befeuerung / Energieträger Fernwärme

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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