Innenhof
**Wohnanlage in Steinheim (Altstadt)****
Eckdaten
- Art Anlage-/Investmentobjekte
- Lage 63456 Hanau
- Kaufpreis 3.800.000,00 €
- Wohnfläche ca. 770 m²
- Grundstück ca. 707 m²
- Baujahr 1997
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Zentralheizung
- Stellplatztyp Duplex
- Stellplatzanzahl 6
- Bezugstermin 1.1.2024
- Fahrzeit Hauptbahnhof 18 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 25 min
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6533
- Provision 5,95 %, inkl. 19 % MwSt inkl. MwSt.
Immobilie
Grundstückfläche: 707m2
Gebäude: Baujahr 1997, den denkmalgeschützten Gewölbekeller (Pachtgrundstück mit darunterliegendem Keller von der Stadt)
2 Gebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten, davon 5 mit Gästebad
Das hintere Gebäude besteht aus 1 DH mit 2 WE und 3 Einheiten
das vordere Gebäude aus 3 Maisonette-Wohnungen und 1 Wohnung EG
6 Stellplätze (3 Doppelparker)
2 Zentrale Gasheizungen, Energieausweis 54,4kWh/qm* a, Verbrauch
Solaranlage und Zisterne vorhanden
WE 1 Doppelhaushälfte 94,71
WE 2 Doppelhaushälfte 91,34
WE 3 Hinterhaus EG 72,96
WE 4 Hinterhaus OG 69,96
WE 5 Hinterhaus DG 49,22
WE 6 Vorderhaus hintern Maisonette 89,44
WE 7 Vorderhaus Maisonette 92,97
WE 8 Vorderhaus Maisonette 108,31
WE 8 Vorderhaus vorne EG 92,20
Summe ca. 770,00m²
Die Wohnungen sind alle vermietet. 2 Mietwohnungen und 7 Wohnungen „Wohnen auf Zeit“
Mieteinahmen derzeit ca. 104.000€ / Erweiterungsfähig aus 120.000€/Jahr
Brutto monatlich ca. 120.000€/Jahr – steigerungsfähig ca. 140.000€
**Alle Wohnungen sind z.Zt. vermietet**
Lage
Die Wohnung befindet sich in Hanau-Steinheim im alten Ortskern . Sie haben hier alles was Sie zum täglichen Gebrauch benötigen. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte oder Apotheken, alles finden Sie vor Ort. Die S-Bahn-Anbindung macht den Standort Steinheim sehr attraktiv. Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. In kurzer Zeit von ca. 17 Minuten erreichen Sie mit der S-Bahn Frankfurt den S-Bahnhof erreichen Sie mit dem Bus in ca. 8 Minuten). Auch benötigte Autobahnanschlüsse sind nicht fern von Steinheim. In ca. fünf Autominuten erreichen Sie die BAB 3 in Richtung Köln oder Würzburg.
Ausstattung
Kein Sanierungsstau
Moderne, hochwertige Einbauküchen sowie Mobiliar
Solaranlage, Zisterne vorhanden
** Sollten Sie weitere Bilder von den einzelnen Wohnungen wünschen, lassen wir Ihnen die gerne zukommen**
Sonstiges
Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.
***Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.
Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können Sie uns selbstverständlich über die Kontaktseite anschreiben.
Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie auf www.beller-immobilien.de***
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.