**Exklusives Haus in guter Lage von Hanau**

Drucken:

Eckdaten

Kennung 5902
Objektart Häuser
Lage 63450 Hanau
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 318 m²
Kaufpreis 940.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 860 m²
Bezugstermin 01.09.2019
Gäste-WC ja
Anzahl separater WCs 2
Garagenanzahl 2
Anzahl Badezimmer 5
Warmmiete 0,00 €
Anzahl Wohnschlafzimmer 3
Baujahr 1972
Heizungsart Zentralheizung
Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Balkone/Terrassen 6
Einbauküche ja
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hanau-Kesselstadt bietet ein neues Schmuckstück:
Bei dem 1972 erbauten Einfamilienhaus handelt es sich um eine absolute Rarität auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage eines Wohngebiets.
Das Haus überzeugt neben seinem ganz außerordentlichen Charme auch mit durchdachten Grundrissen und einem enormen Platzangebot.
Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Terrasse, über welche Sie in den Garten gelangen.
Im Erdgeschoss befinden sich auch der großzügige Wohnbereich mit einem charmanten Kaminofen und einem gemütlichen Essbereich, die Küche mit Einbauküche, der geräumige Dielenbereich, ein Hauswirtschaftsraum, sowie das separate Gäste-WC.

Im Obergeschoss findet sich nebst den drei Schlaf- und Kinderzimmern, welche individuelle genutzt werden können, eine an das Elternschlafzimmer angrenzendes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne (Whirlpoolfunktion). Das zweite Tageslichtbad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Abgerundet wird das Obergeschoss durch die Galerie mit Blick auf den Wohnbereich sowie die charmante Dachterrasse.

Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum und ein Gästezimmer, über einen Abstellraum, einen Waschraum, sowie einen Heizkeller.

Über einen separaten Flurbereich gelangen Sie in drei separate Wohneinheiten, die zusätzlich insgesamt ca. 90,00 Wohnfläche habe. Sie sind aufgeteilt in Küche, Wohn-Schlafraum sowie Badezimmer. Die Wohneinheit im Dachgeschoss hat eine zusätzlich große Dachterrasse.

Rundum charmantes Wohnen mit herrlichem Flair.

Ausstattung

Haus:

- Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche
- Tageslichtbad mit Dusche
- zwei Gäste-WC
- Kaminofen
- 4 Terrassen
- Empore
- 5 Zimmer
- elektrische Rollläden
- in einigen Räumen Klimaanlage
- Alarmanlage
- Doppelgarage

- drei zusätzliche Apartments
- Küche, Wohnbereich, Badezimmer
- Dachgeschoss mit zusätzlicher Dachterrasse

**die Apartments können auch gerne vermietet werden**

- großer eingewachsener Gartenbereich -

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kesselstadt westlich der Burgallee. Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken oder Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls haben Sie direkte Busverbindungen, die Sie nicht nur in Kesselstadt zum Ziel bringen, sondern auch in die Hanauer Innenstadt oder nach Steinheim wie auch Wolfgang. Die Autobahn A66 in Richtung Frankfurt erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
- S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.)
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte
- Kindergärten/Tagesstätten, Schulen und Vereine in ausreichender Anzahl
- 2 Krankenhäuser, Ärzte, Praxen, Notärzte, Optiker vorhanden
- Freibad und Hallenbad, große Spielplätze und Waldwege zur Erholung
- Sehr gute Gastronomie sowie Bistros und Bars
- Kultur, Theater, Schauspiel, Musik und Historisches für jedes Alter.
-Der Flughafen ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen und der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.

Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können Sie uns selbstverständlich über die Kontaktseite anschreiben.
Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie auf www.beller-immobilien.de

Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte

Weitere Immobilien

  1. Neu**Lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung mit Terrasse und großzügigen Garten**

    ogulo
    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 150 m²
    • 63303 Dreieich
    • Objekt-ID 5973
    Miete1.770,00 € + NK
  2. *Schöne Stadtwohnung mit 2 Balkonen*

    • Etagenwohnung
    • ca. 62 m²
    • 63450 Hanau
    • Objekt-ID 5971
    Miete480,00 € + NK
  3. -Charmantes Zimmer mit guter Anbindung-

    • Zimmer
    • ca. 19 m²
    • 63457 Hanau
    • Objekt-ID 5970
    Warmmiete400,00 €
  4. -Gemütliches Wohnen mit Loggia-

    • Wohnung
    • ca. 80 m²
    • 63486 Bruchköbel
    • Objekt-ID 5629
    Warmmiete710,00 €
  5. **Stadtwohnung in der Hanauer City**

    • ca. 56 m²
    • 63450 Hanau
    • Objekt-ID 5965
    Warmmiete690,00 €
  6. **Gemütliche Wohnung in Neuberg**

    • Wohnung
    • ca. 50 m²
    • 63543 Neuberg-Ravolzhausen
    • Objekt-ID 5589
    Warmmiete690,00 €
  7. Freundliches Apartment mit separater Küche

    • Wohnung
    • ca. 32 m²
    • 63457 Hanau
    • Objekt-ID 5969
    Warmmiete520,00 €
  8. **Traumwohnung in Hanau-Steinheim**

    • Wohnung
    • ca. 75 m²
    • 63456 Hanau
    • Objekt-ID 5968
    Warmmiete980,00 €
  9. -Großzügige Wohnung mit Balkon-

    • Wohnung
    • ca. 70 m²
    • 63486 Bruchköbel
    • Objekt-ID 5863
    Warmmiete690,00 €
  10. *Charmante Single-Wohnung in ruhiger Lage - für Wochenendheimfahrer*

    • Wohnung
    • ca. 56 m²
    • 63517 Rodenbach
    • Objekt-ID 5967
    Warmmiete565,00 €
  11. **Freistehendes Einfamilenhaus in ruhiger Lage**

    • Häuser
    • ca. 167,70 m²
    • 61137 Schöneck
    • Objekt-ID 5940
    Kaufpreis494.000,00 €
  12. * Charmante Altbauwohnung mit Einbauküche *

    • Etagenwohnung
    • ca. 66 m²
    • 63065 Offenbach
    • Objekt-ID 5961
    Miete580,00 € + NK
  13. Attraktives Single-Apartment in Hanau!

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 31 m²
    • 63450 Hanau
    • Objekt-ID 5962
    Miete290,00 € + NK
  14. **Die ideale Wohnung für Single in Hanau-Klein-Auheim

    • Wohnung
    • ca. 48 m²
    • 63456 Hanau
    • Objekt-ID 5783
    Warmmiete480,00 €
  15. **Möblierte Wohnung mit Terrasse in Neuberg**

    • Wohnung
    • ca. 100 m²
    • 63543 Neuberg
    • Objekt-ID 5807
    Warmmiete900,00 €
  16. **Die ideale Bleibe für Monteure bis zu zehn Personen **

    • Haus
    • ca. 200 m²
    • 63179 Obertshausen
    • Objekt-ID 5769
    Miete2.200,00 € + NK
  17. -Großzügige Wohnung mit Balkon-

    • Wohnung
    • ca. 70 m²
    • 63486 Bruchköbel
    • Objekt-ID 5774
    Warmmiete690,00 €
  18. ++Möbliertes Apartment für Wochenendheimfahrer++

    • ca. 50 m²
    • 63486 Bruchköbel
    • Objekt-ID 5590
    Warmmiete500,00 €
  19. **Helles, freundliches Apartment mit Balkon**

    • Wohnung
    • ca. 52 m²
    • 63457 Hanau
    • Objekt-ID 5912
    Warmmiete680,00 €
  20. *Das ideale Haus für Ihre Mitarbeiter bis zu 6 Personen*

    • Haus
    • ca. 115 m²
    • 63505 Langenselbold
    • Objekt-ID 5954