Exklusives Haus in bester Lage

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Eckdaten

Kennung 5909
Objektart Häuser
Lage 63450 Hanau
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 226 m²
Miete zzgl. NK 2.000,00 €

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Bezugstermin 01.07.2019
Nebenkosten 400,00 €
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 860 m²
Zustand modernisiert
Letzte Modernisierung 2004
Einbauküche ja
Kaution 6.000,00 €
Warmmiete 2.400,00 €
Anzahl Badezimmer 2
Baujahr 1972
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Hanau-Kesselstadt bietet ein neues Schmuckstück:
Bei dem 1972 erbauten Einfamilienhaus handelt es sich um eine absolute Rarität auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Lage eines Wohngebiets.
Das Haus überzeugt neben seinem ganz außerordentlichen Charme auch mit durchdachten Grundrissen und einem enormen Platzangebot.
Es erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über eine großzügige Terrasse, über welche Sie in den Garten gelangen.
Im Erdgeschoss befinden sich auch der großzügige Wohnbereich mit einem charmanten Kaminofen und einem gemütlichen Essbereich, die Küche mit Einbauküche, der geräumige Dielenbereich, ein Hauswirtschaftraum sowie das separate Gäste-WC.

Im Obergeschoss findet sich nebst den drei Schlaf- und Kinderzimmern, welche individuelle genutzt werden können, eine an das Elternschlafzimmer angrenzendes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne (Whirlpoolfunktion). Das zweite Tageslichtbad befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Abgerundet wird das Obergeschoss durch die Galerie mit Blick auf den Wohnbereich sowie die charmante Dachterrasse.

Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über einen Hopbyraum und ein Gästezimmer sowie über einen Abstellraum, einen Waschraum sowie einen Heizkeller.

Rundum charmantes Wohnen mit herrlichem Flair.





Ausstattung

** weitere Bilder auf Anfrage **

- kompletter Wohn- und Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgestattet
- Kaminofen
- Dachterrasse
- Terrasse
- Schlafzimmer: Einbauschrank
- zwei Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- einige Zimmer sind mit Klimaanlage ausgestattet
- Galerie
- Keller
- Doppelgarage

**die drei separaten Apartments sind hervorragend auch für die Vermietung geeignet**


Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Kesselstadt westlich der Burgallee. Einkaufsmöglichkeiten sowie Banken oder Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls haben Sie direkte Busverbindungen, die Sie nicht nur in Kesselstadt zum Ziel bringen, sondern auch in die Hanauer Innenstadt oder nach Steinheim wie auch Wolfgang. Die Autobahn A66 in Richtung Frankfurt erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten.
- S-Bahn-Anbindung (S8) direkt nach Frankfurt-City (25 min.)
- Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Autohäuser, Großmärkte
- Kindergärten/Tagesstätten, Schulen und Vereine in ausreichender Anzahl
- 2 Krankenhäuser, Ärzte, Praxen, Notärzte, Optiker vorhanden
- Freibad und Hallenbad, große Spielplätze und Waldwege zur Erholung
- Sehr gute Gastronomie sowie Bistros und Bars
- Kultur, Theater, Schauspiel, Musik und Historisches für jedes Alter.
-Der Flughafen ist in ca. 25 Autominuten zu erreichen und der Hauptbahnhof ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.

Sonstiges

Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

***Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.

Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können Sie uns selbstverständlich über die Kontaktseite anschreiben.
Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie auf www.beller-immobilien.de***

Umgebungsinformationen

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