**Sehr gepfegtes Mehrfamilienhaus, mit Potenzial**

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Eckdaten

Kennung 5918
Objektart Anlage-/Investmentobjekte
Lage 63546 Hammersbach
Wohnfläche ca. 338 m²
Kaufpreis 490.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Etagenzahl 3
Küche vorhanden ja
Garagenanzahl 2
Heizungsart Zentralheizung
Letzte Modernisierung 2017
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1973
Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Gas
Grundstücksfläche ca. 680 m²
Anzahl Wohneinheiten 4
Vermietbare Fläche ca. 338 m²
Mieteinnahme IST/Jahr 23.640,00 €
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das gepflegte Anwesen mit 3 Wohnungen und zusätzlicher Souterrain-Wohnung ist ruhig gelegen. Das Wohnhaus ist voll vermietet. Die Wohnungen sind alle laufend saniert worden und befinden sich in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

Hier die Aufteilung von den einzelnen Wohnungen:

EG:
großzügiger Flurbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, 1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer,
Tageslichtbad

1. OG: großzügiger Flurbereich, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Ess-/ der Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

DG: offene Küche, großer Wohnbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad

Souterrain: Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer

- Die Wohnungen sind im Wohn- und Schlafbereich mit Laminat ausgestattet
- Die Bäder mit hellen Fliesen, teilweise mit Dusche und Wanne
- Doppelgarage

Lage

Das Objekt befindet sich in Langen-Bergheim im Ortsteil Marköbel ca. 25 km östlich von Frankfurt, bzw. ca 15 km nördlich von Hanau. Langen-Bergheim mit knapp 5.000 Einwohnern wurde zur familienfreundlichen Kommune gewählt und bietet neben einem hohen Freizeitwert eine tolle Infrastruktur. Langen-Bergheim wurde mit einer eigenen Autobahnauffahrt (A 45) ausgestattet.

Busanschluss zu Fuß zu erreichen (ca. 2min).

Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in Hammersbach vorhanden: Ärzte, Apotheke, Post, Super-/Getränkemärkte, Metzger, Bäcker, Restaurants, Grundschule, Kindergarten, Banken, Kirchen, Friseur, Fitnessstudio usw.

Sonstiges

Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.

Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können Sie uns selbstverständlich über die Kontaktseite anschreiben.
Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie auf www.beller-immobilien.de

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Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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