**Liebhaberobjekt mit bebaubarem Gartengrundstück++

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Eckdaten

Kennung 5933
Objektart Häuser
Lage 63526 Erlensee
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 250.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Baujahr 1800
Grundstücksfläche ca. 549 m²
Bezugstermin 01.10.2019
Warmmiete 0,00 €
Alt-/Neubau Altbau
Gäste-WC ja
Anzahl Badezimmer 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Einbauküche ja
Zustand modernisiert
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das weit über 100 Jahre 1-2 Familienhaus ist besonders für die kleine Familie geeignet. Das Haus ist unterteilt in zwei Wohneinheiten. Die Wohnungen wurde im Jahr 2014 modernisiert und sind momentan vermietet. Das Haus wird ab 1.10.2019 nicht mehr bewohnt sein. Im Garten besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohnhaus zu bauen.

Ausstattung

Beide Wohnungen wurden im Jahre 2015 modernisiert,

Erdegeschoss: ca. 50 m²

- Wohnküche
- kleines Wohnzimmer
- Schlafbereich
- Innenliegendes Duschbad

1. Obergeschoss: 76 m²

- Tageslichtbad mit Wanne
- Küche
- Wohn- und Essbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer

- Der Waschraum für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Aussenbereich

- großer Garten

Lage

Das Haus befindet sich im alten Ortskern von Erlensee-Langendiebach

Die Gemeinde Erlensee bietet viele herausragende Standortvorteile:
Optimale Verkehrsanbindung durch eine hervorragende Erreichbarkeit in zentraler Lage innerhalb der Wirtschaftsregion Rhein-Main:
Erlensee ist aufgrund der guten Autobahnanbindung ein idealer Wirtschaftsstandort. Außerdem ist die geographische Lage zwischen Hanau und Frankfurt einerseits, sowie Gelnhausen oder Aschaffenburg andererseits eine ideale Ergänzung der Verkehrsanbindung.
Erlensee liegt etwa 35 Kilometer östlich von Frankfurt an der A66. Nächste Autobahnanschlüsse sind Erlensee/Langenselbold (A66/A45) oder das Hanauer Kreuz (A66). Die Entfernung zum Internationalen Flughafen Rhein-Main beträgt 40 Kilometer. Die nächsten Bahnhöfe sind in Rodenbach (4 km), und Hanau (7 km) erreichbar. Dort hin gelangen Sie bequem innerhalb von 20 Minuten mit den Omnibussen der Linie 564 und 565.
Es hat eine gute Infrastruktur, über 80 Vereine für die unterschiedlichsten Interessen, Kulturveranstaltungen (Theater, Konzerte, Lesungen usw.), Hallenbad, 2 Mehrzweckhallen, Bürgerhaus, "Wasserburg" mit Heimatmuseum, Gemeindebücherei, Sportzentrum, Römerkastell.

Sonstiges

Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

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Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

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Umgebungsinformationen

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