**Großzügig geschnittene Wohnung mit Balkon**

Ansprechpartner

Andrea Beller Immobilien

Heinrich-Böll-Str. 16

63486 Bruchköbel

Deutschland

Tel. +49 6181 9063210

info@beller-immobilien.de

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus. In der gesamten Wohnung wurde ein hochwertiger Parkettboden und eine Fußbodenheizung verlegt. Die Wohnung überzeugt vor allem durch Ihren durchdachten Grundriss und bietet Ihnen ausreichend Platz. Wenn Sie die Wohnung betreten, finden Sie auf der rechten Seite den Küchenbereich, geradeaus weiter befinden Sie sich im großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu beiden Balkonen. Über das Wohnzimmer hinweg erreichen Sie das Arbeitszimmer und gelangen dort ebenfalls auf einen Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne ausgestattet, das WC ist separat. Das Schlafzimmer ist gut und ausreichend geschnitten. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer befinden sich ebenfalls im hinteren Bereich der Wohnung.

Ausstattung

- Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer wird neu saniert
- im gesamten Wohnbereich Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenplatz im Badezimmer
- Abstellkeller
- Fahrradkeller
- Wäschetrockenraum
- Parkmöglichkeiten auf dem Anwesen möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kesselstadt. Kesselstadt liegt zwischen Hanau und Maintal- Dörnigheim südwestlich der Altstadt von Hanau. Kesselstadt ist über die A 66 und B 8 erreichbar und liegt an der L 3328.
Nächstgelegene Bahnhöfe sind Hanau West und Hanau- Wilhelmsbad, jedoch gelangen Sie auch bequem mit der Buslinie 5 innerhalb von etwa 20 Minuten zum Hanauer Hauptbahnhof.
Am Main entlang führt ein Radweg nach Hanau und Frankfurt am Main.
Der heutige Hanauer Stadtteil Kesselstadt verfügt über ein reiches Vereinsleben. Größter Kesselstädter Verein ist der TV Kesselstadt 1860 e.V (TvK). Der beherbergt Sportarten wie Handball, Volleyball, Tischtennis und Faustball. Darüber hinaus gibt es Fußballvereine wie den Verein für Rasenspiele (VfR), auch einige Hanauer Sportvereine wie der FC Hanau 93 haben ihr Domizil in Kesselstadt und die Hanau Hornets.
Rund um Schloss Philippsruhe ist der Skulpturenpark Schloss Philippsruhe entstanden. Mit den Märchenspielen und dem Amphitheater im Baumgarten des Schlosses sowie dem heute Olof-Palme-Haus genannte Anwesen, der ehemaligen Westerfeldschen Villa, aber auch dem berühmten Jazz-Keller an der Philippsruher Allee und an anderen Orten haben sich zahlreiche Theater- und Musikgruppen in Kesselstadt angesiedelt. Dadurch ist der größte Teil der Hanauer Musik- und Theaterszene hier ansässig.

Sonstiges

Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen. Rufen Sie uns HEUTE an! Sie erreichen uns Mo-Fr von 9:00 Uhr bis 19:00 Uhr und Sa von 9:00 Uhr bis 15:00 Uhr, Andrea Beller Tel. 06181 9063210.

Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie!

Kennung	5960
Objektart	Etagenwohnung
Lage	63454 Hanau
Zimmer	3
Wohnfläche	ca. 92 m²
Miete zzgl. NK	720,00 €

Etagenzahl	3
Stellplatzmiete	0,00 €
Kaution	2.190,00 €
Stellplatzanzahl	1
Nebenkosten	240,00 €
Etage	3
Bezugstermin	15.01.2020
Stellplatztyp	Garage
Befeuerung/Energieträger	Gas
Haustiere	Nein
Warmmiete	960,00 €
Energieausweis liegt vor	Vorhanden
Verfügbar ab	15.01.2020
Balkon/Terrasse	ja
Zustand	gepflegt
Gäste-WC	ja
Energieausweis	Noch nicht vorhanden

Großzügig geschnittene Wohnung mit Balkon

Eckdaten

Weitere Angaben

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Umgebungsinformationen

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