** Einzigartige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse**

Drucken:

Eckdaten

Kennung 6033
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 63486 Bruchköbel
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84,61 m²
Miete zzgl. NK 930,00 €

Weitere Angaben

Etage 3
Warmmiete 1.230,00 €
Balkon/Terrasse ja
Kaution 2.790,00 €
Haustiere Nein
Alt-/Neubau Neubau
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Heizungsart Zentralheizung
Barrierefrei ja
Nebenkosten 300,00 €
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Gäste-WC ja
Bezugstermin 01.11.2020
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2019
Etagenzahl 3
Stellplatzmiete 25,00 €
Zustand neuwertig
Verfügbar ab 01.11.2020
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch das gut durchdachte Raumkonzept, sondern auch durch die hochwertigen ausgewählten Materialien der Eigentümer. Mit großen Fensterflächen in allen Wohn- und Schlafräumen, hat man eine perfekte Symbiose zwischen Licht und Raum geschaffen. Vom geschmackvoll gestalteten Badezimmer, mit Tageslicht, lässt sich der Tag angenehm starten. Waschmaschine und Trockner finden hier ebenfalls in einer Nische Platz. Ein Gäste-WC mit Dusche sorgt für ein entspanntes Miteinander. Die Dach-Terrasse ist in Süd-West-Ausrichtung ausgerichtet.

Ausstattung


Das Gebäude wurde auf einem über das übliche Maß im Mietwohnungsbau hinausgehend hohen Qualitätsanspruch ausgelegt.

• Architektenhaus
• Gestaltung der Außenanlage durch eine Landschaftsarchitektin
• Alle Bodenflächen gefliest, dadurch pflegeleicht.
• Duschtrennwände mit Echtglas-Duschkabine
• Enthärtung des in Bruchköbel kalkreichen Wassers im Gebäude
• Große Fensterflächen/bodentiefe Fensterflächen
• Lichte Raumhöhe ca. 2,60 m


• Hohe wärmegedämmte Gebäudehülle
• Fenster mit Dreifach-Verglasung
• Wohnraumlüftung
• Fußbodenheizung
• Automatische Lüftung der Kellerräume
• Thermische Solaranlage zur Warmwasserbereitung
• Einzelraumregelung (Raumtemperaturregelung Winterfall)
• Gas-Brennwertheizung

Das Gebäude ist auf die Nutzung mit hohem Wohnkomfort ausgelegt, der auch älteren Menschen gerecht werden kann:
Dazu ist für das Gebäude vorgesehen:
• Aufzugsanlage für die Geschosse KG, EG,1.OG, DG
• Ebenerdiger Hauptzugang zum Gebäude
• Bodengleiche Duschen in den Haupt- bzw. Gästebädern
• Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
• Zusätzliche Lagerflächen im Gebäude anmietbar
• Gebäudebewirtschaftung durch einen Hausmeister
• Fahrradabstellraum ebenerdig vor dem Gebäude mit Ladeanschluss
• Dachfenster in den Wohnungen im Dachgeschoss
• Elektrische Rollläden

Das Gebäude wird auf einen erhöhten Sicherheitsanspruch ausgelegt:
Dazu ist für das Gebäude vorgesehen:

- Fenster mit zusätzlicher Verriegelung in den Fensterrahmen
- Abschließbare Fenster
- Video-Sprechanlage an der Haustür und den Zugangstüren zu den Wohnungen (vom
Treppenhaus)
- Selbstverriegelnde Hauseingangstür
- Blitzschutzanalage
- Brandmelder in den Schlaf- und Wohnräumen
- Gasmelder in dem Technikraum
- Überwachung der Hauswasserzufuhr
- Beleuchtung der Außenzugänge über Bewegungsmelder
- das Haus verfügt über eine zentrale Satellitenanlage, so dass für die Mieter
keine zusätzlichen Kosten für einen Kabelanschluss anfallen.





Lage

Bruchköbel liegt östlich von Frankfurt und im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und 2 km nördlich von Hanau.
Bruchköbel grenzt im Norden an die Stadt Nidderau, im Nordosten an die Gemeinde Hammersbach, im Osten an die Gemeinde Neuberg, im Südosten an die Gemeinde Erlensee, im Süden und Westen an die Stadt Hanau sowie im Nordwesten an die Gemeinde Schöneck.
Die Stadtteile Roßdorf, Butterstadt, Oberissigheim und Niederissigheim bilden zusammen die Stadt Bruchköbel.

Mit ca. 22.000 Einwohnern ist Bruchköbel eine sehenswerte, doch eher kleine Stadt.

Bruchköbel hat eine ausgeprägte und gute Infrastruktur.
In nur 10 Minuten gelangen Sie mit der Hessischen Landesbahn vom Bruchköbeler Bahnhof zum Hanauer Hbf. Zudem haben Sie die Möglichkeit mit den Omnibussen 33, 562, 563 in die umliegenden Städte und Gemeinden zu kommen.

Von Bruchköbel haben Sie direkten Anschluss an die Bundesstraße B45 und in nächster Nähe einen Autobahnanschluss an die A66 und die A45.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in mittelbarer Nähe.
Kindertagesstätte und Schulen finden Sie in Bruchköbel v

Sonstiges

Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

***Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.

Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können Sie uns selbstverständlich über die Kontaktseite anschreiben.
Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie auf www.beller-immobilien.de***

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. ** Einzigartige Dachgeschoßwohnung mit Terrasse**

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 84,61 m²
    • 63486 Bruchköbel
    • Objekt-ID 6033
    Miete930,00 € + NK
  2. **Traumwohnung - Möblierte Maisonette in Hanau-Steinheim**

    ogulo
    • Wohnung
    • ca. 105 m²
    • 63456 Hanau
    • Objekt-ID 6023
    Warmmiete1.150,00 €
  3. **Neu sanierte Wohnung mit Balkon in Hanau-Steinheim**

    • Wohnung
    • ca. 57 m²
    • 63456 Hanau
    • Objekt-ID 6032
    Warmmiete720,00 €
  4. Attraktive Erdgeschosswohnung in Hanau-Rosenau

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 64 m²
    • 63452 Hanau
    • Objekt-ID 6028
    Miete575,00 € + NK
  5. **Moderne Wohnung in Hanau-Kesselstadt mit Loggia**

    • Wohnung
    • ca. 70 m²
    • 63454 Hanau
    • Objekt-ID 6025
    Warmmiete780,00 €
  6. Wunderschöne Wohnung mit Balkon in Hanau-Rosenau

    • Etagenwohnung
    • ca. 85 m²
    • 63452 Hanau
    • Objekt-ID 6026
    Miete785,00 € + NK
  7. Charmante möblierte Wohnung in ruhiger Lage

    • Wohnung
    • ca. 45 m²
    • 63517 Rodenbach
    • Objekt-ID 6009
    Warmmiete500,00 €
  8. ++Möbliertes Apartment in Bruchköbel-Roßdorf++

    • ca. 30 m²
    • 63486 Bruchköbel
    • Objekt-ID 6022
    Warmmiete330,00 €
  9. **Die ideale Wohnung für den Single oder das Paar in Hanauer Altstadt**

    • Erdgeschosswohnung
    • ca. 50 m²
    • 63450 Hanau
    • Objekt-ID 6020
    Miete480,00 € + NK
  10. Großzügiges möbliertes Apartment in Rodenbach!

    • ca. 21 m²
    • 63517 Rodenbach
    • Objekt-ID 6014
    Warmmiete350,00 €
  11. Modernes möbliertes Wohnen in Hanau-Rosenau

    • Wohnung
    • ca. 69 m²
    • 63452 Hanau
    • Objekt-ID 6008
    Warmmiete780,00 €
  12. **Wohnfreundliche Wohnung mit Balkon**

    ogulo
    • Etagenwohnung
    • ca. 92 m²
    • 63486 Bruchköbel
    • Objekt-ID 6006
    Kaufpreis210.000,00 €
  13. *Lichtdurchflutete Wohnung mit Blick in den Garten*

    ogulo
    • Wohnung
    • ca. 103 m²
    • 63454 Hanau
    • Objekt-ID 5992
    Warmmiete1.150,00 €
  14. **Moderne, großzügig geschnittene Wohnung mit Terrasse**

    • Wohnung
    • ca. 79 m²
    • 63450 Hanau
    • Objekt-ID 5718
    Warmmiete920,00 €
  15. **Exklusives Haus in guter Lage von Hanau**

    ogulo
    • Häuser
    • ca. 318 m²
    • 63450 Hanau
    • Objekt-ID 5902
    Kaufpreis940.000,00 €
  16. -Großzügige Wohnung mit Balkon-

    • Wohnung
    • ca. 70 m²
    • 63486 Bruchköbel
    • Objekt-ID 5863
    Warmmiete690,00 €
  17. **Stadtwohnung in der Hanauer City**

    • ca. 73 m²
    • 63450 Hanau
    • Objekt-ID 5965
    Warmmiete780,00 €
  18. **Attraktive Wohnung in Hanau "Stadtrand"**

    • Wohnung
    • ca. 70 m²
    • 63452 Hanau
    • Objekt-ID 5988
    Warmmiete760,00 €
  19. **Modernes Apartment in Rodenbach**

    • Appartment
    • ca. 34 m²
    • 63517 Rodenbach
    • Objekt-ID 5990
    Warmmiete450,00 €
  20. **Stadtwohnung in der Hanauer City**

    • ca. 73 m²
    • 63450 Hanau
    • Objekt-ID 5986