**Großzügig geschnittene Wohnung mit Balkon**

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Eckdaten

Kennung 6048
Objektart Etagenwohnung
Lage 63165 Mühlheim
Zimmer 5
Wohnfläche ca. 151 m²
Kaufpreis 440.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Gäste-WC ja
Etagenzahl 3
Garagenanzahl 1
Baujahr 1985
Heizungsart Zentralheizung
Garten/-mitbenutzung ja
Zustand gepflegt
Wohngeld 250,00 €
Vermietet nein
Bezugstermin 01.02.2021
Etage 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Die angebotene 5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 1982. Der erste Schritt in die Wohnung lässt bereits im Dielenbereich, mit ausreichend Platz für eine schöne Garderobe, sowie separater kleiner Flurbereich, auf eine angenehme Wohnatmosphäre schließen. Von hier aus erreichen Sie den großzügigen Wohnbereich mit Zugang auf den Sonnenbalkon. Zur Wohnung ist aufgeteilt in 1 Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sep. Esszimmer, Küche, Tageslichtbad sowie Gäste-WC.

Ausstattung

**Da die Wohnung noch bis zum 31.12.2020 bewohnt ist, können wir Ihnen noch keine Bilder momentan zur Verfügung stellen, Besichtigungen sind nach Absprache aber möglich **

- Der Wohn- und Schlafbereich ist komplett mit Laminat ausgestattet
- großer Balkon
- Tageslichtbad mit Wanne
- Gäste-WC
- Rolläden an allen Fenstern
- Abstellkeller
- Garage
- im ganzen Haus kein Renovierungsstau vorhanden

Lage

Das 3-Familienhaus befindet sich in einem Wohngebiet von Mühlheim/Lämmerspiel. Das Objekt befindet sich in einer Nebenstraße mit einer Geschwindigskeitsbeschränkung von 30 km/h. Mit gut 26.000 Einwohnern hat Mühlheim sämtliche Vorzüge einer Stadt dieser Größenordnung und konnte sich trotz der unmittelbaren Nähe zu den Metropolen im Rhein-Main-Gebiet seinen Charme bewahren. Die zur einer fußgängerfreundlichen Einkaufsmeile umgestaltete Bahnhofstraße lädt mit ihren Fachgeschäften zum Bummeln und Verweilen ein. Mit dem S-Bahn-Anschluß nach Frankfurt und Hanau ist die Mühlenstadt noch besser in der Rhein-Main-Region erreichbar. Beispielgebend ist das soziale Angebot Mühlheims. Die Stadt stellt in ihren sechs städtischen Kindertagesstätten und Horten ausreichend Plätze zur Verfügung. Fünf Grundschulen sowie eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium sorgen für ein lückenloses Bildungsangebot.

Sonstiges

Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig (siehe Provisionhinweis). Die Provision ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.

Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können Sie uns selbstverständlich über die Kontaktseite anschreiben.
Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie auf www.beller-immobilien.de

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Umgebungsinformationen

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