**Traumhafte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten**

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Eckdaten

Kennung 6053
Objektart Erdgeschosswohnung
Lage 63486 Bruchköbel
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 140 m²
Miete zzgl. NK 990,00 €

Weitere Angaben

Gäste-WC ja
Zustand gepflegt
Balkon/Terrasse ja
Kaution 2.970,00 €
Nebenkosten 200,00 €
Warmmiete 1.290,00 €
Garagenmiete 50,00 €
Bezugstermin 01.04.2021
Verfügbar ab 01.04.2021
Garten/-mitbenutzung ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Etagenzahl 3
Haustiere Nein
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Diese tolle Erdgeschosswohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend von Bruchköbel-Roßdorf. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihren großzügigen Grundriss und ist hell und lichtdurchflutet bedingt durch teilweise große Fensterrflächen. Vom fast über 50 m² großen Wohn- und Essbereich gelangt man in den Wintergarten und von dort hat man Zugang auf die West-Terrasse - die auch direkt in den dazugehörigen Garten führt -, auf der Sie auch noch die Abendsonne geniessen können. Helles gefliestes Tageslichtbad mit Wanne. Separates Gäste-WC. Küche mit Einbauküche. Alle Räume sind vom großzügigen Flur aus begehbar. Keine Durchgangszimmer.

Ausstattung

_ Diese Erdgeschosswohnung verfügt über folgend Aufteilung und Ausstattungshighlights:

- Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet - Kachelofen -
- Wintergarten bodentiefe Fenster, hell gefliest
- Küche mit Einbauküche
- Küche und Flurbereich hell gefliest
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Wanne
- Schlaf- und Kinderzimmer ist mit Laminat ausgestattet
- sep. Abstellraum
- alleinige Gartennutzung
- Garage


Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet

Lage

Bruchköbel liegt Östlich von Frankfurt und im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und 2 km nördlich von Hanau.
Bruchköbel grenzt im Norden an die Stadt Nidderau, im Nordosten an die Gemeinde Hammersbach, im Osten an die Gemeinde Neuberg, im Südosten an die Gemeinde Erlensee, im Süden und Westen an die Stadt Hanau sowie im Nordwesten an die Gemeinde Schöneck.
Die Stadtteile Roßdorf, Butterstadt, Oberissigheim und Niederissigheim bilden zusammen die Stadt Bruchköbel.
Mit 20.646 Einwohnern ist Bruchköbel eine sehenswerte, doch eher kleine Stadt.

Bruchköbel hat eine ausgeprägte und gute Infrastruktur.
Im nur 10 Minuten gelangen Sie mit der Hessischen Landesbahn vom Bruchköbeler Bahnhof zum Hanauer Hbf. Zudem haben Sie die Möglichkeit mit den Omnibussen 33, 562, 563 in die umliegenden Städte und Gemeinden zu kommen.

Von Bruchköbel haben Sie direkten Anschluss an die Bundesstraße B45 und in nächster Nähe einen Autobahnanschluss an die A66 und die A45.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in mittelbarer Nähe.
Kindertagesstätte und Schulen finden Sie in Bruchköbel vor.

Sonstiges

ür die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

***Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.

Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können Sie uns selbstverständlich über die Kontaktseite anschreiben.
Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie auf www.beller-immobilien.de***

Umgebungsinformationen

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