Neubau - Attraktive Wohnung mit Balkon

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Eckdaten

Kennung 6100
Objektart Etagenwohnung
Lage 63457 Hanau
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 84 m²
Miete zzgl. NK 980,00 €

Weitere Angaben

Haustiere Nein
Baujahr 2021
Bezugstermin 15.10.2021
Etage 1
Etagenzahl 4
Kaution 2.940,00 €
Warmmiete 1.160,00 €
Verfügbar ab 15.10.2021
Balkon/Terrasse ja
Möbliert ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatzmiete 0,00 €
Garagenmiete 60,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Alt-/Neubau Neubau
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 1
Zustand Erstbezug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Erstbezug in diese traumhafte 3-Zimmerwohnung genügt den höchsten Ansprüchen. Sie betreten die Wohnung über den Flurbereich und gelangen von dort in alle Zimmer. Gut durchdachter Grundriss. Vom großzügigen Wohnbereich mit offenem Küchenbereich, der mit einer neuen Einbauküche in L-Form ausgestattet ist, gelangen Sie auf den Balkon. Das Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet Ihnen genügend Platz. Zur Wohnung noch ein zweites Zimmer, das Sie gerne als Arbeitszimmer nutzen können. Die modernen Fliesen und das moderne Design des Badezimmers mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sind Details auf die Sie in Zukunft nicht mehr verzichten möchten. Bedingt durch große Fensterfronten mit elektrischen Rollläden ist die Wohnung hell und lichtdurchflutet. Weiterer Nutzräum wie , eigenes Kellerabteil gehörten zu Wohnung.

Ausstattung

- Moderne Einbauküche in L-Form - Bilder folgen
- Tageslichtbad mit Dusche,
- separate Nische im Bad für Waschmaschine und Trockner
- Balkon
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
-Tiefgaragenstellplatz
- Wallbox (Ladestation für Elektroauto) vorhanden

Lage

Die schöne Wohnung befindet sich in dem Stadtteil Hanau-Wolfgang. Nah gelegen sind die Aschaffenburgerstraße (B 8) und die Rodenbacher Chaussee (B 43). Hanau Wolfgang grenzt an Großauheim wie auch an dem Naturpark Hessischer Spessart und bietet Ihnen nicht nur innerhalb des Ortsteils ideale Verkehrsanbindungen, sondern auch in die im Umkreis liegenden Gebiete. Mit den Omnibuslinien 6, 14 und MKK 53 gelangen Sie in etwa 20 Minuten zur Hanauer Innenstadt, dem Freiheitsplatz so wie an den Hauptbahnhof.
Zudem haben Sie auch die Möglichkeit vom Bahnhof Wolfgang mit der Regional Bahn in ca. 3 Minuten den Hanauer Hauptbahnhof zu erreichen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in wenigen Gehminuten direkt vor Ort, ebenso in der Hanauer Innenstadt. Dieser Ortsteil ist umgeben von den Bundesautobahnen A 45 so wie auch von der A 66, die direkte Autobahnverbindung ist das Hanauer Kreuz.

Sonstiges

Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

***Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.

Sollten wir aktuell kein passendes Objekt für Sie haben, können Sie uns selbstverständlich über die Kontaktseite anschreiben.
Weitere Informationen und Angebote erhalten Sie auf www.beller-immobilien.de***

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
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