Wohnen zum Wohlfühlen-attraktive 3-Zimmerwohnung mit Balkon

ImmoNr: 26-112

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Erdgeschoss

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Hanau

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 74 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Fernwärme

Kaufpreis: 215.000 €

Energieausweis liegt vor: Noch nicht vorhanden

Ausstattung

– Balkon
– Badezimmer mit Badewanne
– sep. WC
– Wohnküche
– Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
– Keller
– Außenstellplatz

Beschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Hanau-Großauheim im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Eine große Diele mit ausreichend Stauraum empfängt Sie und Sie können über diese alle weiteren Räume erreichen. Das Highlight der Wohnung ist der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die Wohnküche ist großzügig geschnitten, sodass Sie noch Platz für einen Frühstückstisch haben. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne bestens ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Lage

Die Immobilie befindet sich im beliebten Hanauer Stadtteil Großauheim. Die Karl-Kihn-Straße ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße mit Tempo 30 und bietet eine angenehme Wohnlage bei gleichzeitig sehr guter Infrastruktur. (onlinestreet.de⁠)
Besonders hervorzuheben sind die kurzen Wege im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. So liegen EDEKA Westphal und Lidl an der nahe gelegenen Brown-Boveri-Straße. Auch weitere Geschäfte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und gastronomische Angebote sind in Großauheim vorhanden. (onlinestreet.de⁠)
Für Familien bietet die Lage ebenfalls sehr gute Voraussetzungen. Die Eichendorffschule sowie die Kindertagesstätte Marienstraße befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Darüber hinaus verfügt Großauheim über weitere Schulen und Betreuungseinrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Sportangebote. (Wikipedia⁠)
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Bushaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Großauheim verfügt zudem über einen eigenen Bahnanschluss mit Verbindungen auf der Strecke Frankfurt–Hanau–Aschaffenburg. Über die nahe gelegenen Bundesstraßen sowie die weiterführenden Autobahnanschlüsse sind die Hanauer Innenstadt, das Rhein-Main-Gebiet und Frankfurt gut erreichbar. (Wikipedia⁠)
Gleichzeitig bietet Großauheim mit seiner Lage am Main und den umliegenden Grün- und Waldflächen zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten.
Die Kombination aus guter Nahversorgung, kurzen Wegen zu Schulen und Kindergärten, einer guten Verkehrsanbindung und einem attraktiven Wohnumfeld macht diese Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler interessant.

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Andrea Beller Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.

Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.