Großzügig wohnen in Bruchköbel-Roßdorf

ImmoNr: 26-106

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bruchköbel

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 84 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Fahrstuhl: Personenaufzug

Kaufpreis: 195.000 €

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Ausstattung

– Balkon
– Einbauküche
– großzügiger Wohn-Essbereich
– Badezimmer mit Dusche
– sep. WC
– Waschmaschinenanschluss im Keller
– Keller
– Stellplatz

Beschreibung

Diese attraktiv geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Über die einladende Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Essbereich bequem Platz. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach draußen erweitert und zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet.
Die separate Küche ist unmittelbar vom Eingangsbereich aus erreichbar und bietet ausreichend Fläche für eine funktionale Küchengestaltung.
Über den zentral gelegenen Flur erschließen sich die beiden weiteren Zimmer. Diese lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Paare, eine kleine Familie oder das Arbeiten im Homeoffice.
Besonders praktisch ist die Aufteilung des Sanitärbereichs: Neben dem Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken steht ein separates WC zur Verfügung.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung mit einem klar strukturierten und alltagstauglichen Grundriss, kurzen Wegen und einer gelungenen Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereichen. Der großzügige Wohn-/Essbereich sowie der Balkon verleihen der Wohnung einen besonderen Wohnwert.
Highlights auf einen Blick: großzügiger Wohn-/Essbereich, Balkon, separate Küche, zwei vielseitig nutzbare Zimmer, Badezimmer mit Dusche sowie separates WC.

Lage

Die Wohnung befindet sich i im Bruchköbeler Stadtteil Roßdorf. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Roßdorf verfügt über Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, Kindertagesstätten sowie ein vielseitiges Freizeit- und Vereinsangebot. Die Brückenschule Roßdorf befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Auch weiterführende Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Bruchköbel schnell erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Bushaltestelle „Bruchköbel-Roßdorf Blochbachstraße“ liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Bruchköbel, Hanau und Frankfurt am Main sowie an das überregionale Straßennetz und die A66.
Für Familien bietet die Umgebung kurze Wege zu Schulen, Spiel- und Freizeitmöglichkeiten. Sport- und Vereinsangebote wie Fußball und Tennis ergänzen die Infrastruktur des Stadtteils. Die nahe gelegenen Feld- und Grünbereiche bieten zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Nahversorgung und einer verkehrsgünstigen Anbindung aus – ideal für Paare, Familien und Berufspendler.

Sonstige Angaben

Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.

Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.