Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten und Schwimmbad

ImmoNr: 26-124

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Nidderau / Windecken

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 297 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 715.000 €

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Ausstattung

EG:
– Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne
– Badezimmer, separates WC und Duschbereich
– Gästezimmer mit praktischen Ankleidebereich
– Arbeitszimmer

UG:
– offener Küchenbereich mit Esszimmer
– großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
– Wintergarten
– Schwimmbad

Garage
Solaranlage (3 Jahre alt) mit 25 KW-Speicher
Dach erneuert und gut gedämmt

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine individuelle Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen.
Das Erdgeschoss bildet den privaten Wohnbereich des Hauses. Hier befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, ein Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Ankleidebereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Die angrenzende Garage bietet einen praktischen Zugang zum Haus.
Das Untergeschoss eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche stehen Ihnen ein besonderes Highlight zur Verfügung: ein Wintergarten mit angrenzendem Schwimmbad. Die vielseitige Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.
Die besondere Architektur mit unterschiedlichen Dachhöhen verleiht dem Haus einen eigenständigen Charakter.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage im Nidderauer Stadtteil Windecken. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Besonders für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen befinden sich in Nidderau und der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar.
Das nahegelegene Stadtzentrum von Nidderau mit der Neuen Mitte bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A45 und A66 sind Hanau, Frankfurt am Main und die umliegenden Städte gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen ergänzt die Mobilität und ermöglicht eine Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Für die Freizeitgestaltung bietet Nidderau zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünflächen, Sportvereine sowie verschiedene Freizeitangebote sorgen für einen hohen Erholungswert.
Ein besonderes Highlight ist das vielseitige Sport- und Freizeitangebot in Nidderau und Umgebung. Ob Tennis, Fußball, Joggen, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge – hier finden Sportbegeisterte und Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Die umliegenden Grünflächen sowie die abwechslungsreiche Landschaft laden zu Bewegung, Erholung und entspannten Stunden im Freien ein.

Sonstige Angaben

Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.

Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

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