Zwei Bungalows – vielseitige Wohnmöglichkeiten mit Schwimmbad und Wintergarten

ImmoNr: 26-126

Objektart: Haus

Objekttyp: besondere Immobilie

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Nidderau / Windecken

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 477 m²

Anzahl Zimmer: 12

Anzahl Schlafzimmer: 8

Anzahl Badezimmer: 4

Anzahl sep. WC: 2

Terrasse: Ja

Kaufpreis: 1.235.000 €

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Ausstattung

1. Einfamilienhaus:
EG:
– Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne
– Badezimmer, separates WC und Duschbereich
– Gästezimmer mit praktischen Ankleidebereich
– Arbeitszimmer

UG:
– offener Küchenbereich mit Esszimmer
– großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
– Wintergarten
– Schwimmbad

Garage

2. Einfamilienhaus:
EG:
– Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer mit Wanne
– Badezimmer, separates WC und Duschbereich
– Gästezimmer mit praktischen Ankleidebereich
– Arbeitszimmer

UG:
– Küchenbereich
– großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten

Garage
Solaranlage (3 Jahre alt) mit 25 KW-Speicher
Dach erneuert und gut gedämmt

Beschreibung

Diese beiden Einfamilienhäuser überzeugen durch ihre großzügige Raumaufteilung, ihren individuellen Charme und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Beide Immobilien verfügen über einen nahezu identischen Grundriss und erstrecken sich jeweils über ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss. Die durchdachte Raumgestaltung bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine Besonderheit ist die zusätzliche Ausstattung eines der beiden Bungalows mit einem Schwimmbad und einem sonnendurchfluteten Wintergarten. Diese schaffen zusätzlichen Wohn- und Freizeitkomfort und laden zum Entspannen und Wohlfühlen ein.
Besonders attraktiv ist die flexible Nutzung der beiden Immobilien: Die Bungalows können sowohl als zwei eigenständige Wohneinheiten getrennt als auch gemeinsam genutzt werden.
Dadurch ergeben sich zahlreiche Möglichkeiten – ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach, für zwei Familien oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, Flexibilität und vielfältiges Potenzial für individuelle Lebenskonzepte.

Lage

Die beiden Bungalows befinden sich in einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnlage im Nidderauer Stadtteil Windecken. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Wohnbebauung, viel Grün und eine gute Infrastruktur aus. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit den Vorzügen einer guten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.
Besonders für Familien bietet die Lage attraktive Voraussetzungen. Kindergärten, eine Grundschule sowie verschiedene weiterführende Schulen befinden sich in Nidderau und der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind ebenfalls gut erreichbar. Ein besonderes Highlight ist das vielseitige Sport- und Freizeitangebot in Nidderau und Umgebung. Ob Tennis, Fußball, Joggen, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge – hier finden Sportbegeisterte und Naturliebhaber zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Die umliegenden Grünflächen sowie die abwechslungsreiche Landschaft laden zu Bewegung, Erholung und entspannten Stunden im Freien ein.
Das nahegelegene Stadtzentrum von Nidderau mit der Neuen Mitte bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Über die umliegenden Bundesstraßen sowie die Autobahnen A45 und A66 sind Hanau, Frankfurt am Main und die umliegenden Städte gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnverbindungen ergänzt die Mobilität und ermöglicht eine Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Sonstige Angaben

Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.

Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.

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