Attraktives Wohnensemble mit sechs Wohneinheiten in Altenstadt-vollständig vermietet

ImmoNr: 26-130

Objektart: Haus

Objekttyp: Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Altenstadt

Land: Deutschland

Wohnfläche: ca. 412 m²

Anzahl Zimmer: 14

Anzahl Schlafzimmer: 8

Anzahl Badezimmer: 4

Befeuerung: Öl

Kaufpreis: 1.140.000 €

Ausstattung

– Alle 6 Wohneinheiten sind derzeit vermietet

Einfamilienhaus:
Das ursprünglich um 1900 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 saniert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Die Raumaufteilung umfasst eine Küche, ein Badezimmer sowie zwei Wohnräume. Ergänzend stehen ein Kriechkeller und ein Dachboden zur Verfügung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 150 m².

Zweifamilienhaus:
Das Zweifamilienhaus wurde zwischen 1890 und 1900 errichtet und im Jahr 1988 saniert. Es beherbergt zwei Wohneinheiten mit Wohnflächen von ca. 82 m² und ca. 86 m². Beide Wohnungen verfügen über eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie drei Wohnräume. Zusätzliche Nutzflächen befinden sich im Keller und auf dem Dachboden.

Mehrfamilienhaus:
Das im Jahr 1998 errichtete Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten. Die 4-Zimmerwohnung verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche während die beiden weiteren Wohnungen jeweils ca. 51 m² groß sind und zwei Wohnräume bieten. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Küche und ein Badezimmer.

Scheune und weitere Nutzflächen:
Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine um 1911 errichtete Scheune. Diese bietet zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten sowie separate Kellerabteile für die Wohneinheiten.

Beschreibung

Vielseitiges Immobilienensemble mit sechs Wohneinheiten und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten
Dieses interessante Immobilienensemble befindet sich in zentraler Lage von Altenstadt und besteht aus insgesamt drei Wohngebäuden sowie einer Scheune mit zusätzlichen Nutz- und Lagerflächen.
Das Ensemble umfasst ein Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus sowie ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten. Insgesamt stehen sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 412 m² zur Verfügung. Die Grundstücksflächen belaufen sich auf insgesamt ca. 750 m².

Das Immobilienensemble vereint historischen Gebäudebestand mit einem jüngeren Mehrfamilienhaus und bietet durch seine sechs vermieteten Wohneinheiten eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger.

Die Kombination aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen, mehreren Wohngebäuden und zusätzlichen Nutzflächen macht dieses Objekt zu einer vielseitigen Bestandsimmobilie mit langfristiger Vermietungsperspektive.

Lage

Das Immobilienensemble befindet sich in zentraler Lage von Altenstadt, einer attraktiven Gemeinde im hessischen Wetteraukreis, nordöstlich von Frankfurt am Main.
Altenstadt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, eine familienfreundliche Umgebung sowie eine verkehrsgünstige Lage aus. Der Ortskern mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomischen Angeboten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist bequem erreichbar.
Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot. Kindertagesstätten, die Janusz-Korczak-Grundschule sowie die Limesschule mit Hauptschul-, Realschul- und gymnasialem Bildungszweig befinden sich direkt im Ort.
Auch die Verkehrsanbindung ist günstig. Über die Autobahn A45 besteht eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet sowie die umliegenden Städte. Der Bahnhof Altenstadt bietet mit der Niddertalbahn eine Anbindung in Richtung Frankfurt am Main und Nidda.
Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Vereine sowie die umliegende Natur der Wetterau bieten einen hohen Freizeitwert und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht Altenstadt zu einem interessanten Wohnstandort für Familien, Berufspendler und unterschiedliche Mietergruppen.

Sonstige Angaben

Für die Objektdaten können wir keine Gewähr übernehmen. Die Informationen zum Objekt stammen von unserem Auftraggeber.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zu einem Nachweis oder einer Vermittlung einer Gelegenheit zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt.

Auf unserer eigenen Internetseite finden Sie eine Vielzahl interessanter Angebote, die wir nicht bei allen Internetportalen in der Vermarktung haben.

Wir hoffen, Ihr Interesse für dieses traumhaft gelegene Objekt geweckt zu haben und würden uns freuen, Sie bei einer persönlichen Besichtigung begrüßen zu dürfen.